Estimation théorique
Rue de Changelin,45140 Ingré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Changelin,45140-Ingré indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-13 | 45 | RUE DE CHANGELIN | 3 | 109 | 363 | 331900€ | 3045€ |
2023-06-21 | 2 | RUE DE LA CORNE | 4 | 180 | 1029 | 105000€ | 583€ |
2020-10-31 | 58 | RUE DE CHANGELIN | 5 | 163 | 683 | 300000€ | 1840€ |
2019-09-28 | 41 | RUE DE CHANGELIN | 4 | 80 | 519 | 165000€ | 2063€ |
2022-01-27 | 60 | RUE DE CHANGELIN | 5 | 163 | 408 | 397000€ | 2436€ |
2022-08-03 | 40 | RUE DE CHANGELIN | 6 | 168 | 764 | 360000€ | 2143€ |
2023-01-24 | 8 | RUE DE LA CORNE | 5 | 114 | 500 | 305000€ | 2675€ |
2021-04-29 | 36 | RUE DE CHANGELIN | 4 | 150 | 422 | 329400€ | 2196€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DES GRILLONS | 4 | 117 | 172 | 293490€ | 2508€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DES SCARABEES | 4 | 73 | 467 | 174000€ | 2384€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DES GRILLONS | 4 | 71 | 400 | 204000€ | 2873€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES GRILLONS | 4 | 73 | 260 | 182500€ | 2500€ |
2021-10-20 | 7 | RUE MOISE CORDONNIER | 4 | 82 | 744 | 235000€ | 2866€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DU CROT | 3 | 75 | 610 | 236300€ | 3151€ |
2021-09-18 | 27 | RUE DE CHANGELIN | 4 | 71 | 571 | 181980€ | 2563€ |
2020-06-17 | 22 | RUE DE LA CORNE | 5 | 104 | 400 | 251000€ | 2413€ |
2021-07-02 | 3 | ALL DU BUISSON | 5 | 84 | 781 | 190000€ | 2262€ |
2022-08-02 | 15 | RUE DE LA BATE | 5 | 90 | 500 | 308450€ | 3427€ |
2021-11-03 | 23 | RUE DE CHANGELIN | 5 | 95 | 383 | 190000€ | 2000€ |
2022-04-29 | 23 | RUE DE LA CORNE | 6 | 166 | 877 | 464000€ | 2795€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DU BOIS RICHER | 5 | 88 | 595 | 175000€ | 1989€ |
2020-09-16 | 74 | RUE DE COUTES | 5 | 157 | 347 | 245000€ | 1561€ |
2021-11-13 | 46 | RUE DE COUTES | 3 | 94 | 258 | 190000€ | 2021€ |
2019-06-15 | 88 | RUE DE CHANGELIN | 6 | 156 | 518 | 365100€ | 2340€ |
2021-08-12 | 70 | RUE DE COUTES | 5 | 111 | 249 | 190000€ | 1712€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DU VIVIER | 4 | 102 | 736 | 245000€ | 2402€ |
2020-12-21 | 106 | RUE DE CHANGELIN | 3 | 88 | 458 | 430000€ | 4886€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE CHANGELIN | 6 | 108 | 700 | 265000€ | 2454€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DU VIVIER | 5 | 103 | 500 | 275000€ | 2670€ |
2022-07-25 | 63 | RUE DE COUTES | 5 | 119 | 416 | 367220€ | 3086€ |
2020-09-30 | 116 | RUE DE CHANGELIN | 3 | 83 | 735 | 288220€ | 3473€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DU VIVIER | 5 | 104 | 460 | 215000€ | 2067€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DE CHANGELIN | 4 | 105 | 742 | 230000€ | 2190€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DE COUTES | 3 | 90 | 431 | 195600€ | 2173€ |
2019-12-26 | 43 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 212 | 180800€ | 2009€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DE COUTES | 1 | 36 | 79 | 110000€ | 3056€ |
2019-12-10 | 92 | RUE DE COUTES | 3 | 55 | 886 | 235000€ | 4273€ |
2020-10-07 | 21 | RUE DE COUTES | 5 | 87 | 717 | 215000€ | 2471€ |
2022-08-01 | 23 | RUE DE COUTES | 4 | 125 | 550 | 363000€ | 2904€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES CLOS POINTS | 5 | 100 | 291 | 197700€ | 1977€ |
2021-08-18 | 3 | RUE DES CLOS POINTS | 5 | 106 | 670 | 272300€ | 2569€ |
2021-05-29 | 21 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 115 | 265 | 230500€ | 2004€ |
2022-12-01 | 25 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 95 | 265 | 205000€ | 2158€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DE LA POSTE | 3 | 75 | 353 | 291000€ | 3880€ |
2022-10-28 | 2 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 90 | 454 | 280000€ | 3111€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 276 | 220000€ | 2316€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 95 | 239 | 231000€ | 2432€ |
2022-10-27 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 2 | 143 | 600 | 369000€ | 2580€ |
2020-12-31 | 4 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 277 | 249100€ | 2622€ |
2023-01-10 | 102 | RUE DE COUTES | 4 | 104 | 352 | 204000€ | 1962€ |
2020-11-09 | 11 | RUE JONATHAN RODRIGUEZ | 3 | 78 | 193 | 187000€ | 2397€ |
2019-09-30 | 27 | RUE JONATHAN RODRIGUEZ | 3 | 78 | 205 | 190000€ | 2436€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DES BAS DU GOT | 4 | 66 | 15 | 163500€ | 2477€ |
2022-07-20 | 11 | RUE GABRIELLE COUVRET | 6 | 138 | 440 | 340830€ | 2470€ |
2020-08-24 | 61 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 133 | 528 | 217000€ | 1632€ |
2021-01-19 | 61 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 133 | 528 | 232000€ | 1744€ |
2022-08-17 | 20 | RUE DES SUREAUX | 5 | 151 | 490 | 330000€ | 2185€ |
2020-10-08 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 79 | 306 | 145500€ | 1842€ |
2021-07-09 | 63 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 218 | 561 | 422450€ | 1938€ |
2021-04-10 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 160 | 302 | 224000€ | 1400€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DES SAVONNIERS | 4 | 88 | 221 | 185000€ | 2102€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 172 | 659 | 273090€ | 1588€ |
2020-07-08 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 80 | 460 | 100000€ | 1250€ |
2021-03-20 | 71 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 71 | 514 | 165000€ | 2324€ |
2020-10-15 | 71 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 71 | 514 | 220000€ | 3099€ |
2020-07-22 | 126 | RUE DE COUTES | 3 | 83 | 350 | 198350€ | 2390€ |
2023-06-09 | 126 | RUE DE COUTES | 3 | 83 | 350 | 233300€ | 2811€ |
2020-04-14 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 116 | 220 | 200000€ | 1724€ |
2022-07-23 | 23 | RUE DES SAVONNIERS | 5 | 110 | 595 | 300150€ | 2729€ |
2019-05-31 | 10 | RUE DES SUREAUX | 4 | 128 | 490 | 260200€ | 2033€ |
2019-12-18 | 128 | RUE DE COUTES | 4 | 109 | 322 | 207000€ | 1899€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DES BLEUETS | 7 | 110 | 340 | 225000€ | 2045€ |
2020-01-27 | 24 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 100 | 246 | 194000€ | 1940€ |
2022-08-29 | 68 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 62 | 465 | 180000€ | 2903€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES GOULETS | 5 | 81 | 524 | 199000€ | 2457€ |
2020-06-29 | 18 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 100 | 316 | 183500€ | 1835€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 77 | 377 | 195700€ | 2542€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 91 | 291 | 169500€ | 1863€ |
2021-10-26 | 16 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 102 | 314 | 236600€ | 2320€ |
2020-12-19 | 81 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 152 | 854 | 358350€ | 2358€ |
2020-06-19 | 30 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 100 | 273 | 195000€ | 1950€ |
2021-02-25 | 14 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 100 | 314 | 190000€ | 1900€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 90 | 272 | 208730€ | 2319€ |
2019-06-21 | 81 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 385 | 190000€ | 2000€ |
2022-12-12 | 81 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 385 | 260000€ | 2737€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DES GOULETS | 4 | 99 | 481 | 303000€ | 3061€ |
2022-01-26 | 32 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 95 | 275 | 229800€ | 2419€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 115 | 557 | 260305€ | 2264€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DE MONTABUZARD | 4 | 72 | 572 | 183500€ | 2549€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DES SUREAUX | 3 | 66 | 273 | 170000€ | 2576€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 102 | 283 | 196000€ | 1922€ |
2020-02-25 | 80 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 93 | 350 | 173000€ | 1860€ |
2020-06-02 | 13 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 63 | 407 | 127000€ | 2016€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 73 | 514 | 217000€ | 2973€ |
2020-05-16 | 8 | RUE DE MONTABUZARD | 0 | 66 | 618 | 190000€ | 2879€ |
2020-10-08 | 25 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 89 | 486 | 252913€ | 2842€ |
2019-07-19 | 20 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 144 | 910 | 298000€ | 2069€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DES BLEUETS | 6 | 100 | 459 | 293000€ | 2930€ |
2022-05-16 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 69 | 487 | 197000€ | 2855€ |
2020-10-09 | 87 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 93 | 160 | 168000€ | 1806€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 117 | 760 | 327000€ | 2795€ |
2019-10-19 | 37 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 113 | 772 | 291500€ | 2580€ |
2022-08-31 | 18 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 125 | 946 | 320000€ | 2560€ |
2020-03-21 | 41 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 134 | 700 | 282000€ | 2104€ |
2021-02-16 | 39 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 114 | 700 | 170000€ | 1491€ |
2021-08-23 | 21 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 91 | 280 | 223000€ | 2451€ |
2020-11-28 | 88 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 68 | 403 | 85000€ | 1250€ |
2023-01-27 | 25 | RUE DE MONTABUZARD | 4 | 73 | 740 | 207000€ | 2836€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DES PUYS GAS | 4 | 98 | 606 | 247000€ | 2520€ |
2022-10-21 | 59 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 90 | 435 | 245000€ | 2722€ |
2019-09-28 | 4 | RUE DES PUYS GAS | 4 | 111 | 174 | 227000€ | 2045€ |
2020-10-08 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 55 | 561 | 135000€ | 2455€ |
2022-07-29 | 61 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 118 | 554 | 316000€ | 2678€ |
2023-06-13 | 26 | RUE DE MONTABUZARD | 4 | 85 | 553 | 192000€ | 2259€ |
2022-05-25 | 28 | RUE DE MONTABUZARD | 5 | 91 | 648 | 225000€ | 2473€ |
2022-04-01 | 1 | RTE D ORLEANS | 3 | 60 | 485 | 180000€ | 3000€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DES BLEUETS | 4 | 98 | 475 | 78333.3€ | 799€ |
2023-01-14 | 30 | RUE DE MONTABUZARD | 5 | 84 | 610 | 175000€ | 2083€ |
2020-08-13 | 32 | RUE DES BLEUETS | 5 | 87 | 478 | 220000€ | 2529€ |
2022-02-22 | 12 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 96 | 417 | 216000€ | 2250€ |
2019-10-30 | 33 | RUE DE MONTABUZARD | 4 | 70 | 352 | 190000€ | 2714€ |
2020-09-11 | 39 | RUE DE MONTABUZARD | 4 | 80 | 392 | 149000€ | 1863€ |
2019-06-14 | 34 | RUE DE MONTABUZARD | 5 | 96 | 610 | 175000€ | 1823€ |
2022-08-29 | 29 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 96 | 448 | 228000€ | 2375€ |
2020-02-20 | 28 | RUE DES BLEUETS | 3 | 74 | 506 | 168000€ | 2270€ |
2020-12-18 | 103 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 500 | 235000€ | 2350€ |
2022-05-02 | 25 | AV DE LA COUDRAYE | 4 | 94 | 395 | 221735€ | 2359€ |
2019-12-20 | 16 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 98 | 398 | 205000€ | 2092€ |
2020-08-25 | 35 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 131 | 574 | 327540€ | 2500€ |
2022-07-27 | 30 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 88 | 688 | 242000€ | 2750€ |
2020-03-12 | 105 | RUE DE SELLIERS | 7 | 100 | 595 | 290000€ | 2900€ |
2020-08-28 | 30 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 130 | 746 | 247200€ | 1902€ |
2021-09-11 | 1 | CRS HECTOR BERLIOZ | 4 | 97 | 848 | 235900€ | 2432€ |
2021-01-22 | 142 | RUE DE COUTES | 3 | 69 | 354 | 176410€ | 2557€ |
2022-05-23 | 109 | RUE DE SELLIERS | 5 | 86 | 620 | 264176€ | 3072€ |
2021-10-26 | 15 | ALL DE CHARMOY | 4 | 126 | 506 | 333500€ | 2647€ |
2019-10-29 | 29 | RUE DES PUYS GAS | 4 | 90 | 730 | 140000€ | 1556€ |
2023-04-25 | 1 | PL RENE CASSIN | 5 | 132 | 600 | 283100€ | 2145€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DES GLAZAITS | 5 | 147 | 483 | 410000€ | 2789€ |
2021-04-30 | 24 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 132 | 735 | 250000€ | 1894€ |
2022-07-30 | 14 | RUE DES GLAZAITS | 7 | 202 | 271 | 155000€ | 767€ |
2021-06-15 | 33 | RUE DES GLAZAITS | 3 | 76 | 200 | 320000€ | 4211€ |
2021-07-20 | 8 | PL RENE CASSIN | 3 | 60 | 505 | 190000€ | 3167€ |
2021-05-28 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 126 | 580 | 300000€ | 2381€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DES BEAUX GENS | 3 | 74 | 617 | 328550€ | 4440€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DES COUDRIERS | 3 | 144 | 732 | 332400€ | 2308€ |
2022-01-21 | 6 | PL RENE CASSIN | 5 | 123 | 525 | 312000€ | 2537€ |
2021-08-17 | 36 | RUE DE CHIVACHE | 3 | 80 | 350 | 247000€ | 3088€ |
2020-10-03 | 42 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 82 | 675 | 220000€ | 2683€ |
2019-07-05 | 76 | RUE DE CORROY | 5 | 130 | 596 | 360000€ | 2769€ |